近期，北京住总工业化住宅科技有限公司（以下简称“住宅科技公司”）喜讯频传。在短短20天的时间，该公司接连中标北京通州新城31#地块、卢沟桥西局村旧村改造项目二期两个大工程，将为两工程供应预制构件约8300立方米，合同总金额1600余万元。与此同时，销售团队还在跟进另外两个工程。
住宅科技公司是北京住总集团和万科集团在京内联手打造的住宅产业化基地，规划占地11.9公顷，年产量5万立方米。基地于2014年6月正式开工建设后，除六号办公楼外，3个车间以及全自动数控PC板类生产线实现了当年启动、当年开工、当年投产的目标。
作为一项绿色产业经济，该公司的住宅产业化基地全部按照“绿色建筑三星级”的标准建设。继1号混凝土成型车间、2号混凝土制备车间和3号钢筋车间以及全自动数控PC板类生产线已全部建成投入使用后，6号产业化研发楼业已结构封顶进入内部装修阶段。建成后的研发楼将成为各种预制部品的研发中心、体验中心和展示中心。在建设过程中，“五节一环保”的理念和措施见于施工各个环节。全封闭厂房、地下料仓和环氧自流平地面等降低了施工噪声和粉尘污染。地源热泵、LED照明、新风系统等绿色可再生能源利用技术也在安装调试阶段。基地在生产过程中还采用了再生混凝土及生产循环用水等资源循环利用技术。
目前，住宅产业化基地已建成两条混凝土构件生产线，成功试制了内外墙板、叠合楼板、楼梯、阳台板、带装饰面的外墙装饰板等产品，并全部通过相关专家组评审，正式列入“北京市产业化住宅部品认证目录”。特别是6号科研楼所需的清水混凝土异型外挂板采用反打一次成型工艺，质量标准高、施工速度快、安装方便、防水性能好，成为基地自主设计、研发制造、安装的典范。
经过与相关单位沟通，住宅科技公司搭建了生产管理系统需求框架，初步形成“BIM+ERP”系统的建设计划，包括BIM自动生成深化设计图表、合同管理、图档管理等八大模块。
住宅产业化基地以北京住总集团和万科两大集团内部工程为依托，积极开拓外部市场，探索建立市场开拓的激励机制，逐步构建京津冀一体化营销网络。上半年中标中建五局后沙峪、远洋通州新城等项目，构件产量预估15000立方米，总金额2800余万元。其中，中建五局后沙峪项目是产业化基地首个自主对外承揽工程项目，全力保质保量地完成了此工程首批预制构件的按期交付，为后续2400立方米叠合板、楼梯和空调板预制构件供应打下了坚实的基础。
