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BIM让设计更有价值

2018-07-26  浏览次数:26
核心提示:随着BIM技术的发展,走了这样一个曲线,一开始从设计院,最开始重视BIM技术,但是设计院在BIM中没有得到效益,然后施工企业(开始重视BIM),然后到业主。那么我们现在感觉到了,整个BIM发展又开始走到了一个回归,

随着BIM技术的发展,走了这样一个曲线,一开始从设计院,最开始重视BIM技术,但是设计院在BIM中没有得到效益,然后施工企业(开始重视BIM),然后到业主。那么我们现在感觉到了,整个BIM发展又开始走到了一个回归,还是回归到设计阶段,因为BIM的价值就是在一个虚拟建造过程里头产生价值,把未来的施工过程里头出现的问题,包括运维出现问题,包括我们设计出现的问题,在我们的BIM中给他解决掉。

所以我们BIM正向设计里,他一定是涵盖四个方面,一定从方案决策(应用BIM技术),我们都知道项目的百分之八十的造价是在方案决策里决定的,那么我们现在好多BIM努力的方向是在百分之二十(施工图设计阶段)去努力,那么就没有凸显出它的BIM建筑设计价值来,如果百分之八十里方案优化一些,我们方案调整一下,那对整个造价来说,非常的关键。

另一方面来说,一个楼运维的成本,包括耗电量等等的成本,是在我们方案阶段确定的,如果方案阶段决定了就这样,那后来的运维是很难把它改变的。所以说我觉得的BIM正向设计太重要了,一定是从方案决策(介入),方案决策完了以后,一定是要在施工图深化设计的时候,你要把它保证深化设计(的质量),深化设计的目的不是为了看。三维(模型)一方面是为了看,最主要的是深化设计完的数据,运用在虚拟建造阶段,让他能出成本,能出进度,而且能出整个的造价,最主要是还要延续到整个的运维里头。

所以说深化设计里头它不是翻个模型,翻个模型没有数据,不合算,一定要让模型出数据,这个数据能对虚拟建造过程提高作用。另一方面,把运维的,未来运维的场景,要前置到前面的设计阶段里头,那在楼房建完,设计完以后,有一个真实的逼真的,给大家的一个展示,楼房是怎么运维的,来了多少人,怎么疏散,包括能耗是多少等等,通过各种场景,检验设计对还是不对,那这样就离那个低能耗,绿色建筑就更近了。

随着工程总承包和全过程工程咨询业务模式的发展,BIM正向设计将起到哪些积极作用?

通过对BIM技术的研究,BIM技术对建筑工程行业产生的改变太大了。以前的建筑工程行业延续的是老的苏联的那个传统,是分离式的,它的整个的前期策划其实不在设计院,可能在政府,也可能在业主,因为政府要盖的东西,所以他对前期就不重视,设计院就是完成政府下达的指标,或者是业主下达的指标;施工企业完成业主给的指标把楼盖好,所以说整个没有一个主体,或者说没有一个(总负责主体)等等。

那么现在随着整个市场积极的推动,政府现在的干预是越来越少。另外一方面是,不断的在经过培训去讲BIM是全过程,那么大家就慢慢对全过程就开始树立这个理念。有了这个理念的前提情况下,我觉得全过程咨询才能成立,那么现在就是我们,现在分散式的,粗放式那种生活方式,通过BIM的理念,把它串联起来,你就是全过程的,后面才能实现全过程咨询,这就是顺理成章了。

实现了全过程咨询以后那对我们整个的工程行业来讲,他的价值就太大了。从这几方面就可以说,咨询带来的效益,咨询带来的价值,包括咨询带来的被社会、被业主的承认,那这是因为什么,你带了价值最大,将来挣钱会更多。

所以我觉得BIM首先来说,思维很重要,我们为什么讲BIM,首先树立BIM思维,树立BIM思维不是为了它(本身),而是树立全过程思维,然后有了全过程思维以后,要有全过程的咨询,全过程的数据的衔接,全过程数据的打通,是这样的思维。

BIM技术的如何帮设计院拓展业务?

BIM对设计院(发展)是天赐良机。就是BIM里我分析就是对两个团体是最有利的,一个是业主,业主通过(应用)BIM以后它整个的管控、成本等,有了手段和工具了。另一方面就是给了设计院很好的(生产经营)方式,因为你BIM在你计算机里,在你设计阶段里,从方案到后面整个的设计,包括运维也是设计,这就形成闭环了,你现在的形成的闭环,形成的价值,然后在业主那里体现出来。所以未来的我觉得在这两端,我觉得是价值是非常大的,施工企业反而来说,将来就是走向精细化施工了,透明化施工,是这种方式。
 

 
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